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5月17日8500元的OPPOR2值得入手吗,济南市迎来2019年以来最大规模的一次土地出让8500元的OPPOR2值得入手吗,21宗地块吸金超126亿。本次土地出让以底价成交为主,然而盛福片区原德锡科技地块及神武地块却引发激烈竞争。最终,经过近70轮竞价,原德锡科技地块被阳光城+鑫苑以112296万元+配建10758平米安置房的条件摘得;神武地块被鲁商、金茂及龙湖摘得。

鲁商、金茂、龙湖及鑫苑等房企在济南开发的产品众多,相信对于大多数济南购房者而言并不陌生。而很少进入购房者视野的阳光城是何方神圣?

千亿房企,地产15强,丽景公馆为在济首秀项目

据了解,阳光城的母公司为阳光控股有限公司,世界500强企业,总部位于上海,集团业务范围涉及龙净环保、阳光教育、阳光城、阳光金融、阳光物产、阳光资本等六大产业,其中,地产业务“阳光城”目前排名全国第13名。

排名这么靠前,看来实力还是相当不错的,但为什么在济南鲜有人知呢?原来,阳光城之前一直是在北上广等一二线城市发展,而位于济南刘长山路延长线上的阳光城·丽景公馆也是其在山东区域的第一个项目。

那么,作为阳光控股集团初入济南的首秀产品,阳光城·丽景公馆项目到底怎么样?值得购房者入手吗?5月18日,楼盘网小编实地探盘,为您答疑解惑。

当天,小编驱车前往阳光城·丽景公馆售楼处,临近目的地时,首先映入眼帘的是地铁R1线赵营站,阳光城·丽景公馆项目便在该站点西北400米处。

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阳光城·丽景公馆售楼处旁边的工地

到了售楼处门口,小编抬头一看,在售楼处周围,有几栋楼已经拔地而起,原来这就是该项目的工地。工地紧挨着售楼处,这在济南的地产项目中还真是少见。不过好处是可以“一站式”购房,购房者前去看房时,项目详情、样板间、工地施工进度,一目了然。

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项目不利因素公示板

走进售楼处大门,右手边的“红线内外不利因素”公示板非常醒目,置业顾问热情接待,向小编介绍了其项目的不利因素及目前销售情况,当被问及为何先向购房者介绍不利因素时,置业顾问马正洋说8500元的OPPOR2值得入手吗:“这是应该的。因为卖房要有阳光透明的销售流程,保障业主的知情权,让客户明明白白购房。这也是阳光城特色的客户服务所在。”对于这一点,小编禁不住想给开发商竖下大拇指。

地处长清经开区,教育、商业、生态、医疗配套齐全

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项目沙盘图

小编在探盘过程中得知,该项目共规划22栋住宅,精装修,占地10.5万方,分东西两个地块开发,目前主推的是西地块一期,共九栋住宅。一期产品主力户型为110㎡、120㎡、140㎡,因房源紧俏,目前只剩余四五十套。此外,小区内规划有1200平的副食品批发市场,1#和2#之间有个400㎡的底商,基本上可以满足小区居民的日常生活需求。

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济南市平安片区控制性详细规划

从项目所处位置来看,它位于平安片区,是政府新规划的经济开发区,目前,片区内有重汽、佳宝、平安、济南市轨交集团等大型企业,这将为该片区居民提供大量的就业机会。

项目医疗配套有济南西城医院、省肿瘤医院、平安街道社区医院等,在建的济南国际医学科学中心距离该项目仅有30分钟的车程。此外,项目南侧中医药大学附近有三甲济南市第九人民医院,目前主体已施工完毕,预计明年8月份开放;项目东北侧和西侧为教育规划用地,幼儿园、小学、初中一应俱全;为了带动地铁运作,项目东侧R1线赵营站点周边规划有大型商业用地;项目南侧为大型生态休闲用地,开车5分钟便可到达。

济南为数不多的万元以下楼盘,高层精装修8500元/㎡

小编探盘得知,阳光城·丽景公馆最吸引购房者的主要有两点。一是目前的价位较低。据了解,目前项目精装修高层均价为8500元/㎡,小高层均价为9200元/㎡。距离该项目不远的西客站片区,新房均价基本在15000元/㎡左右,而长清大学城附近的房价也都在1万以上。均价8500元/㎡的新房,在整个济南地区可以说是屈指可数。

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济南交通路网图

二是未来的交通规划。目前,地铁R1线已开通运营,项目距离赵营站只有400米的距离,乘地铁到西客站仅需10分钟。从赵营站往北两站是地铁R2线王府庄站点,通过R2线可以连通济南东部。从赵营站往北三站,便是地铁大杨站,从这里可以换乘规划中的地铁M3线到达郭店片区,也可以换乘多路公交车到达济南各个城区。从这一点上来看,未来生活在这里还是比较便利的。

对于购房者而言,目前该项目唯一的不利之处是项目所处区域尚处于开发阶段,对于2021年第一批入住的业主来说,起初生活会多少有些不便。但任何一个项目从开发到成熟势必要经历一个过渡期,这是不可避免的。

综上,小编认为,就项目规划和目前的价格而言,对于济南西的刚需置业者来说,阳光城·丽景公馆是非常值得入手的。尤其是在限购限贷政策高压下,目前济南的房价趋稳,在购房者自身条件允许的前提下,小编认为,如果遇到合适的房子还是要尽早出手。

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